在重慶這個(gè)火鍋之都,新開(kāi)火鍋店的裝修預(yù)算往往是業(yè)主最頭疼的難題; 根據(jù)渝北區(qū)裝修協(xié)會(huì)最新調(diào)研數(shù)據(jù),80平米的火鍋店裝修實(shí)際支出超出預(yù)算的情況占67%; 小編將結(jié)合觀音橋、解放碑等熱門(mén)商圈的20家火鍋店真實(shí)案例,為您拆解每平方米從1800元到3500元不等的裝修費(fèi)用構(gòu)成;
一、基礎(chǔ)硬裝核心支出(占總預(yù)算45%-55%)
1. 拆除改建費(fèi)用
毛坯房拆除墻體約需80-120元/㎡,老店翻新拆除瓷磚墻面費(fèi)用在45-65元/㎡; 特別提醒:九宮格火鍋店需要增加排水溝槽,每個(gè)明溝改造增加2000-3000元;
2. 水電隱蔽工程
強(qiáng)電布線38-55元/米(需單獨(dú)規(guī)劃大功率電磁爐線路),給排水改造費(fèi)用約200元/點(diǎn)位; 建議預(yù)留5%的電路冗余,應(yīng)對(duì)未來(lái)設(shè)備增容;
3. 墻面處理方案
• 水泥漆工藝墻面:65-85元/㎡(適合工業(yè)風(fēng))
• 防油污烤漆板:180-240元/㎡(推薦灶臺(tái)周邊)
• 文化石裝飾墻:380-550元/㎡(打造網(wǎng)紅打卡點(diǎn))
4. 地面防滑工程
• 通體防滑磚:95-130元/㎡(走廊必選)
• 環(huán)氧地坪漆:70-110元/㎡(后廚標(biāo)配)
• 火燒板石材:280-400元/㎡(門(mén)頭展示區(qū))
二、特色空間打造要點(diǎn)(影響客單價(jià)的關(guān)鍵)
1. 餐區(qū)吊頂設(shè)計(jì)
• 裸頂噴黑+軌道射燈:45-60元/㎡
• 木質(zhì)格柵吊頂:150-220元/㎡
• 定制金屬裝置藝術(shù)頂:600-800元/㎡(適合高端定位)
2. 明檔廚房造價(jià)
全透明玻璃隔斷造價(jià)約380-550元/㎡,需額外配置3匹風(fēng)幕機(jī)(約6800元/臺(tái)),建議預(yù)留食材展示冷柜位(1.5米規(guī)格約9000元);
3. 包間溢價(jià)配置
每個(gè)包間增加8000-15000元預(yù)算,重點(diǎn)投入在:
• 定制排煙系統(tǒng)(下排式需3800元/臺(tái))
• 獨(dú)立音響設(shè)備(2000元/套起)
• 主題墻繪(600-1200元/㎡)
三、設(shè)備采購(gòu)避坑指南
1. 后廚核心設(shè)備
• 雙頭炒灶:7800-12000元/臺(tái)
• 100升湯桶:850-1300元/個(gè)
• 四門(mén)冰柜:4200-6800元/臺(tái)(選直冷式更省電)
2. 前廳必備品項(xiàng)
• 電磁爐餐桌:680-950元/位(含嵌入式設(shè)備)
• 定制長(zhǎng)條凳:280-450元/米
• 智能點(diǎn)餐系統(tǒng):9000-15000元/套(含三年維護(hù))
四、易超支項(xiàng)目預(yù)警
1. 消防改造費(fèi)用
300㎡以下店鋪需投入2-3萬(wàn)元辦理消防備案,特別注意排煙管道需達(dá)到0.8mm鍍鋅鋼板標(biāo)準(zhǔn)(超標(biāo)改造費(fèi)用增加60%)
2. 通風(fēng)系統(tǒng)工程
每平方米需配置40-60m³/h排風(fēng)量,建議采用離心風(fēng)機(jī)(約4800元/臺(tái))搭配φ300mm鍍鋅風(fēng)管(85元/米),整體造價(jià)約占總預(yù)算的8%-12%
3. 軟裝氛圍投入
• 定制燈籠組:1200-2500元/組(需預(yù)留電路)
• 文化展示架:400-800元/延米
• 防濺油桌布:35-80元/張(建議備貨量超座位數(shù)30%)
五、2023年省錢(qián)建議
1. 錯(cuò)峰采購(gòu)瓷磚(3-4月廠家清庫(kù)存優(yōu)惠達(dá)25%)
2. 選擇模塊化裝飾構(gòu)件(比定制節(jié)省40%工期)
3. 參與裝修公司季度促銷(xiāo)(3/6/9月贈(zèng)監(jiān)理服務(wù))
4. 舊設(shè)備改造翻新(二手冰柜維護(hù)成本比新購(gòu)低60%)
結(jié)語(yǔ):建議200㎡的社區(qū)火鍋店控制總預(yù)算在45-55萬(wàn)元區(qū)間,商務(wù)區(qū)門(mén)店可追加20%預(yù)算打造記憶點(diǎn); 切記預(yù)留10%應(yīng)急資金應(yīng)對(duì)建材價(jià)格波動(dòng),裝修周期盡量避開(kāi)6-8月雨季; 正在籌備裝修的老板們,不妨收藏本文作為比價(jià)指南,避免被不良商家虛報(bào)價(jià)格; (全文共1376字)